Что надо знать при покупке земельного участка под строительство?

Что надо знать при покупке земельного участка под строительство?Хоть на дворе кризис, однако покупка земельных участков всегда остается актуальной. Понятное дело, как объект для вложения инвестиций крупных фирм и производств, земля на настоящий момент времени не подходит, многие не хотят рисковать понапрасну своими материальными средствами. А вот частные лица стремятся купить небольшой земельный участок для своих личных бытовых нужд, поскольку земля значительно опустилась в цене во время кризиса.

Многие хотят приобрести землю, но для этого нужны определенные знания, ведь необходимо четко знать, какие нужны документы, и как их стоит оформлять, чтоб избежать в будущем неприятных ситуаций, связанных с земельным участком. Помимо того, для того, чтоб приобрести землю, нужны не лишь определенные знания, но также и значительное время.

Если вы желаете приобрести земельный участок под застройку в черте города, то для начала нужно тщательно согласовать расположение участка с властями города и административными органами. Купить небольшой участок в городе вы можете на торгах без согласования с администрацией города, или у самих властей города с предварительным согласованием.

При таких двух различных способах покупки земельного участка в городской черте отличаются право на участок и нюансы его приобретения. К примеру, если не требуется предварительное согласование с властями города, то участок вы можете получить в аренду или в собственность посредством выигрыша на торгах. А если вы хотите купить земельный участок, не участвуя в аукционе, но с предварительным согласованием расположения участка с городскими властями, то подобный участок вам могут дать только в долгосрочную аренду.

В двух возможных вариантах покупаемый участок должны поставить на кадастровый учет и выполнить работы по формированию участка. При любом из этих двух вариантов покупки участка в городской черте, нужно внимательно наблюдать за соответствием всей документации законодательству страны, чтоб в дальнейшем не возникло проблем, и никто не оспорил ваше право на этот земельный участок.

А если вы желаете купить земельный участок за городом, то единственной проблемой для вас, пожалуй, может стать оформление нужных документов. Без соответствующих документов вы, скорее всего, не сможете доказать, что вы полноправный владелец большого участка и обладаете всеми гражданскими правами на него. Поэтому очень важно заранее знать, имеет ли хозяин участка всю необходимую техническую документацию для продажи.

Если документов нет, то вам нужно будете немного подождать, покуда прежний хозяин участка оформит его законодательно. Ко всему этому, важно следить за тем, чтоб вся документация на земельный участок была не просроченой, и на землю был не наложен арест. Если какой-либо документ потеряет срок действительности, тогда вам понадобиться заново собирать всю необходимую документацию.

Избежать подобных проблем можно, обратившись к риэлторам. Обычно, в агентствах уже строго налажен процесс сбора нужной документации. Помимо того, при заключении договора по купле-продаже земельного участка, надо обязательно указать расположение участка и его размер и его стоимость и назначение.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector